Σκοπός Επιχείρησης

Ως σκοπός της εταιρείας και αντικείμενο των εργασιών της ορίζονται οι εξής δραστηριότητες : α) Υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσω των ψηφιακών πλατφορμών στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού και υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων εκτός των ψηφιακών πλατφορμών της οικονομίας του διαμοιρασμού, και δη με την εκμίσθωση, μίσθωση, υπεκμίσθωση, διαχείριση και εκμετάλλευση, βάσει σύμβασης ή επ’ αμοιβή, ακινήτων ιδιόκτητων, μισθωμένων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ήτοι επιπλωμένων διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, που προορίζονται για κατοικία προς τρίτους, ως οικία βραχυχρόνιας μίσθωσης, με παροχή υπηρεσιών ή μη, με κάθε νόμιμο τρόπο. Ως διαχείριση νοείται κάθε εργασία που αποσκοπεί στην ομαλή λειτουργία της εκμίσθωσης του ακινήτου προς τρίτους, ενδεικτικώς με την καταχώρηση του ακινήτου σε ηλεκτρονικές πλατφόρμες, την προβολή του στο Διαδίκτυο, την ηλεκτρονική παρακολούθησή του, την προώθησή του με κάθε νόμιμο τρόπο στην διεθνή αγορά, τον ανεφοδιασμό των αναλωσίμων του (ανάλογα με την σύμβαση), την πληρωμή των λογαριασμών κοινωφελών δαπανών (ανάλογα με την σύμβαση), την αλλαγή κλινοσκεπασμάτων και την καθαριότητα (ανάλογα με την σύμβαση), την επικοινωνία με τον επισκέπτη, την επιμέλεια για την λειτουργικότητα του ακινήτου, καθώς και κάθε άλλη ενέργεια που εξυπηρετεί την βραχυχρόνια μίσθωση. β) Η εκμίσθωση, μίσθωση, υπεκμίσθωση, διαχείριση και εκμετάλλευση, βάσει σύμβασης ή επ’ αμοιβή, ακινήτων ιδιόκτητων, μισθωμένων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ήτοι επιπλωμένων διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, που προορίζονται για κατοικία προς τρίτους, ως εξοχική ή δευτερεύουσα κατοικία άνω των εξήντα ημερών, ως οικία σύντομης διάρκειας, κατάλυμα διακοπών ή άλλων τύπων καταλύματος σύντομης διάρκειας, με παροχή υπηρεσιών ή μη, με κάθε νόμιμο τρόπο. Ως διαχείριση νοείται κάθε εργασία που αποσκοπεί στην ομαλή λειτουργία της εκμίσθωσης του ακινήτου προς τρίτους, ενδεικτικώς με την καταχώρηση του ακινήτου σε ηλεκτρονικές πλατφόρμες, την προβολή του στο Διαδίκτυο, την ηλεκτρονική παρακολούθησή του, την προώθησή του με κάθε νόμιμο τρόπο στην διεθνή αγορά, τον ανεφοδιασμό των αναλωσίμων του (ανάλογα με την σύμβαση), την πληρωμή των λογαριασμών κοινωφελών δαπανών (ανάλογα με την σύμβαση), την αλλαγή κλινοσκεπασμάτων και την καθαριότητα (ανάλογα με την σύμβαση), την επικοινωνία με τον μισθωτή, την επιμέλεια για την λειτουργικότητα του ακινήτου, καθώς και κάθε άλλη ενέργεια που εξυπηρετεί την μίσθωση. γ) Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων προς τρίτους κυρίους, επικαρπωτές ή μισθωτές ακινήτων με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, με σκοπό την εκμίσθωση, υπεκμίσθωση, διαχείριση και εκμετάλλευση των ακινήτων τους από τους ίδιους, ήτοι επιπλωμένων διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, που προορίζονται για κατοικία προς τρίτους, είτε ως οικία βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε ως οικία εξοχική ή δευτερεύουσα διάρκειας άνω των εξήντα ημερών είτε ως κατάλυμα διακοπών ή άλλων τύπων καταλύματος σύντομης διάρκειας, με παροχή υπηρεσιών ή μη, με κάθε νόμιμο τρόπο, ενδεικτικώς δε με την καταχώρηση του ακινήτου σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης της οικονομίας του διαμοιρασμού, την προβολή του στο Διαδίκτυο, την ηλεκτρονική παρακολούθησή του, την προώθησή του με κάθε νόμιμο τρόπο στην διεθνή αγορά, τον ανεφοδιασμό των αναλωσίμων του (ανάλογα με την σύμβαση), την αλλαγή κλινοσκεπασμάτων και την καθαριότητα (ανάλογα με την σύμβαση), την είσπραξη για λογαριασμό του δικαιούχου του αντιτίμου / μισθώματος (εφόσον καθίσταται ανάγκη), την επικοινωνία με τον επισκέπτη / μισθωτή, την επιμέλεια για την λειτουργικότητα του ακινήτου, καθώς και κάθε άλλη ενέργεια που εξυπηρετεί την βραχυχρόνια μίσθωση και την εν γένει μίσθωση μικρής διάρκειας. δ) Η παροχή υπηρεσιών προς τρίτους, ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή μισθωτές με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, καταχώρησης των επιπλωμένων ακινήτων τους, ήτοι ενδεικτικώς διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, σε ηλεκτρονικές πλατφόρμες (ενδεικτικώς airbnb, booking κλπ) και σε ιστοσελίδες της εταιρείας ή συνεργατών της, με σκοπό την εκμετάλλευση αυτών για βραχυχρόνια μίσθωση άλλως δε μικρής διάρκειας μίσθωση και η επιμέλεια εν γένει για την προώθηση αυτών στην διεθνή αγορά, με την κειμενογράφηση, φωτογράφιση, διαχείριση επιλογών, προβολή στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και συναφών ενεργειών. ε) Η αγορά, πώληση, εκμίσθωση, μίσθωση, υπεκμίσθωση, ανάπτυξη, διαχείριση και εκμετάλλευση, βάσει σύμβασης ή επ’ αμοιβή, ακινήτων ιδιόκτητων, μισθωμένων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ήτοι επιπλωμένων ή μη διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, οικοπέδων και κάθε μορφής οικοδομημάτων και πάσης φύσεως κτιριακών και μη εγκαταστάσεων. στ) Η εκμίσθωση και υπεκμίσθωση, βάσει σύμβασης ή επ’ αμοιβή, ακινήτων ιδιόκτητων, μισθωμένων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ήτοι επιπλωμένων ή μη διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, που προορίζονται για κατοικία, προς τρίτους για μακροχρόνια μίσθωση, με κάθε νόμιμο τρόπο. ζ) Η παροχή υπηρεσιών περιποίησης επισκεπτών - μισθωτών σε επιπλωμένο ακίνητο, ήτοι διαμέρισμα, δωμάτιο, οικία, έπαυλη, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, το οποίο εκμισθώνει, υπεκμισθώνει, διαχειρίζεται και εν γένει εκμεταλλεύεται η εταιρεία, άλλως δε για το οποίο παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης σε τρίτον, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης. Όλως ενδεικτικώς αναφέρεται η παροχή υπηρεσιών καθαριότητας του ακινήτου, αλλαγής κλινοσκεπασμάτων, προσφοράς πρωινού, μεταφοράς των επισκεπτών με όχημα της εταιρείας ή μισθωμένο από και προς το ανωτέρω ακίνητο και λοιπά. η) Η παροχή υπηρεσιών ενοικίασης πάσης φύσεως μεταφορικών μέσων, στα οποία συγκαταλέγονται ποδήλατα, ηλεκτρικά ποδήλατα και άλλα ηλεκτρικά οχήματα, ιδιοκτησίας της εταιρείας ή μη, μισθωμένων από την εταιρεία ή από τρίτους. θ) Η παροχή υπηρεσιών αγροτουρισμού, και δη η παροχή σε τρίτους λόγω εκμίσθωσης, μίσθωσης, υπεκμίσθωσης και κάθε άλλου νόμιμου τρόπου, οικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης ή καταλυμάτων, ήτοι οικιών επιπλωμένων, επαύλεων ή δωματίων, ιδιόκτητων, μισθωμένων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, σε χώρους λειτουργικά ενοποιημένους με αγροτικές εκμεταλλεύσεις που σχετίζονται με την αγροτική παραγωγή, την προστασία και την ανάδειξη του φυσικού και του ανθρωπογενούς αγροτικού τοπίου, με παροχή υπηρεσιών ή χωρίς, ενδεικτικώς εστίασης, καθαριότητας, μεταφοράς και λοιπά. ι) Η με οποιονδήποτε τρόπο και νομική μορφή εκμετάλλευση ξενοδοχείων, ξενώνων νεότητας, αυτόνομων ενοτήτων διακοπών και εν γένει κάθε είδους ξενοδοχειακών και τουριστικών επιχειρήσεων, με παροχή καταλυμάτων καθώς και με παροχή υπηρεσιών ή μη. ια) Η παροχή υπηρεσιών εκμετάλλευσης ακινήτων με σκοπό την διενέργεια εκδηλώσεων, όπως με την εκμίσθωση και υπεκμίσθωση, βάσει σύμβασης ή αμοιβής, ακινήτων ιδιόκτητων, μισθωμένων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ήτοι ενδεικτικώς επιπλωμένων οικιών ή επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, υπαίθριων χώρων, κτημάτων ή κτιρίων, προς τρίτους με σκοπό την αξιοποίησή τους ως χώρων που φιλοξενούν κοινωνικές, ψυχαγωγικές, καλλιτεχνικές, πολιτιστικές, επιστημονικές, επαγγελματικές, αθλητικές ή εκπαιδευτικές εκδηλώσεις (γάμοι, εκθέσεις, συμπόσια, εορτές, σεμινάρια, εκπαιδευτικά προγράμματα και συναφή), ενεργώντας με κάθε νόμιμο δυνατό τρόπο για την επίτευξη του παραπάνω σκοπού. ιβ) Η διοργάνωση κοινωνικών, ψυχαγωγικών, καλλιτεχνικών, πολιτιστικών, επιστημονικών, επαγγελματικών, αθλητικών ή εκπαιδευτικών εκδηλώσεων (γάμων, εκθέσεων, συμποσίων, εορτών, σεμιναρίων, εκπαιδευτικών προγραμμάτων και συναφών) για ίδιον λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων, φυσικών ή νομικών προσώπων, του ιδιωτικού ή δημοσίου τομέα. ιγ) Η διοργάνωση συναυλιών, παραστάσεων, φεστιβάλ και χοροεσπερίδων με χορευτικό, μουσικό, θεατρικό και εν γένει καλλιτεχνικό αντικείμενο. ιδ) Η διοργάνωση αθλητικού τουρισμού και αθλητικών δρώμενων, ιδία δε σε συνεργασία με την τοπική οικονομία και κοινωνία, αυτοτελώς ή και συνδυαστικά με άλλες εναλλακτικές μορφές τουρισμού. ιε) Η ανάδειξη, ανάπτυξη, αξιοποίηση, εκτίμηση, ανακαίνιση, μετατροπή, διαρρύθμιση, επισκευή, διακόσμηση, εξοπλισμός, επίπλωση, συντήρηση, διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων, ιδιόκτητων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με σχετικό δικαίωμα, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, επιπλωμένων ή μη, διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, επαγγελματικών χώρων, οικοπέδων, υπαίθριων χώρων και κάθε μορφής οικοδομημάτων και πάσης φύσεως κτιριακών και μη εγκαταστάσεων. ιστ) Η παροχή επιχειρηματικών συμβουλών προς τρίτους ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή μισθωτές με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, για την ανάδειξη, ανάπτυξη, αξιοποίηση, εκτίμηση, ανακαίνιση, διαρρύθμιση, επισκευή, διακόσμηση, εξοπλισμό, συντήρηση, διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων τους, ήτοι διαμερισμάτων, δωματίων, οικιών, επαύλεων, με περιβάλλοντα χώρο ή μη, επαγγελματικών χώρων, οικοπέδων, υπαίθριων χώρων και κάθε μορφής οικοδομημάτων και πάσης φύσεως κτιριακών και μη εγκαταστάσεων, με σκοπό την εκμετάλλευση αυτών είτε για μίσθωση, ενδεικτικώς βραχυχρόνια ή μακροχρόνια, είτε για εμπορικούς σκοπούς, ήτοι φιλοξενία εκδηλώσεων, είτε για επαγγελματικούς σκοπούς, είτε για κάθε άλλη χρήση. ιζ) Η αγορά, πώληση, ανακαίνιση, διαρρύθμιση, επισκευή, διακόσμηση, επίπλωση, εξοπλισμός, συντήρηση, διαχείριση και εν γένει εκμετάλλευση ακινήτων. ιη) Η διαμόρφωση ή ανέγερση κτίσματος ή άλλου είδους κατασκευής για ίδια άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας ή μη, με ή χωρίς δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ των εισροών, καθώς και η διαμόρφωση ή ανέγερση οικοδομής και οι εν γένει κατασκευαστικές εργασίες για κτίρια με σκοπό την χρήση τους ως κατοικία ή μη, ήτοι ενδεικτικώς νέες εργασίες, προσθήκες, μετατροπές και ανακαινίσεις. ιθ) Η παροχή υπηρεσιών αντιπροσώπευσης, μεσιτείας και διαμεσολάβησης για την αγορά, πώληση, ενοικίαση ακινήτων. κ) Η παροχή υπηρεσιών μεσιτείας κάθε είδους αγαθών και υπηρεσιών. κα) Η διαχείριση και εκμετάλλευση με οποιονδήποτε τρόπο γεωργικών εκτάσεων, ιδιόκτητων, μισθωμένων ή τρίτων ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή μισθωτών με δικαίωμα υπεκμίσθωσης, και η εμπορία των σχετικών προϊόντων. κβ) Η καλλιέργεια, παραγωγή, τυποποίηση, εμφιάλωση, εμπορία, χονδρικώς ή λιανικώς, αγροτικών προϊόντων ή παραγώγων αυτών. κγ) Η προώθηση, διάθεση, αγορά και μεταπώληση προϊόντων, χονδρικώς ή λιανικώς, παντός είδους, ενδεικτικώς δε συστημάτων ύπνου, επίπλων, κεραμικών σκευών, κουζινικών ειδών, διακοσμητικών, έργων τέχνης κλπ. κδ) Η αγορά με σκοπό την ηλεκτρονική μεταπώληση εμπορευμάτων και υπηρεσιών μέσω του Διαδικτύου. κε) Η παροχή υπηρεσιών τουρισμού διά της διοργάνωσης περιηγήσεων, ξεναγήσεων, ταξιδίων, εκδρομών και κάθε είδους τουριστικών δραστηριοτήτων προς τρίτους για την γνωριμία τους με το ελληνικό στοιχείο, και δη τον πολιτισμό και την φύση της Ελλάδας. κστ) Δράσεις που στοχεύουν στην προστασία του περιβάλλοντος σχετικές με την πράσινη ανάπτυξη μέσω των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, οι οποίες είτε εξυπηρετούν την ενεργειακή αυτονομία των ακινήτων που διαχειρίζεται η εταιρεία είτε αφορούν επενδύσεις. Για την επίτευξη των σκοπών της, η εταιρεία δύναται να : i. Συμμετέχει με οποιαδήποτε νομική σχέση σε οποιαδήποτε ημεδαπή ή αλλοδαπή επιχείρηση με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου ή κοινοπρακτικού ή άλλου επιχειρηματικού σχήματος και να συνεργάζεται με οποιοδήποτε ημεδαπό ή αλλοδαπό φυσικό ή νομικό πρόσωπο με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό με οποιονδήποτε τρόπο ii. Ιδρύει γραφεία εκπροσώπησης, υποκαταστήματα και πρακτορεία οπουδήποτε, καθορίζοντας συγχρόνως και τους όρους λειτουργίας τους ή να διορίζει απλώς εκπροσώπους οπουδήποτε στην ημεδαπή ή αλλοδαπή iii. Ιδρύει στην Ελλάδα ή στην αλλοδαπή θυγατρικές ή μη εταιρείες οποιασδήποτε νομικής μορφής, να συστήνει κοινοπραξίες με φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή με ενώσεις προσώπων που επιδιώκουν σκοπό όμοιο ή παρεμφερή με αυτόν της εταιρείας, καθώς και να συμμετέχει σε ή να συνεργάζεται με εταιρείες, κοινοπραξίες ή επιχειρήσεις οποιασδήποτε μορφής, ημεδαπές ή αλλοδαπές, που επιδιώκουν σκοπό όμοιο ή παρεμφερή με αυτόν της εταιρείας iv. Συνάπτει κάθε είδους συμβάσεις ή συμφωνίες με φυσικά ή νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, κράτη και οργανισμούς της ημεδαπής και της αλλοδαπής, που επιδιώκουν σκοπό όμοιο ή παρεμφερή μ' αυτόν της εταιρείας v. Αντιπροσωπεύει ημεδαπά ή αλλοδαπά φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιουδήποτε εταιρικού τύπου, με σκοπό όμοιο ή παρεμφερή με αυτόν της εταιρείας vi. Αναλαμβάνει κάθε συναφή εμπορική ή άλλη δραστηριότητα και να διενεργεί κάθε υλική πράξη ή δικαιοπραξία συνδεόμενη αμέσως ή εμμέσως με τους εταιρικούς σκοπούς ή αποβλέπουσα αμέσως ή εμμέσως στην εκπλήρωση των εταιρικών σκοπών vii. Αποκτά εμπράγματα πάσης φύσεως επί ακινήτων δικαιώματα ή να μισθώνει πάσης φύσεως ακίνητα ή κινητά πράγματα στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, καθώς επίσης και πάσης φύσεως μεταφορικά μέσα viii. Συμμετέχει σε διαγωνισμούς οποιουδήποτε Δημοσίου ή Ιδιωτικού Φορέα στην Ελλάδα ή στην αλλοδαπή και να αναλαμβάνει και να υλοποιεί έργα σχετικά με το αντικείμενο δραστηριότητας της εταιρείας που ανατίθενται από οποιονδήποτε Δημόσιο ή Ιδιωτικό φορέα στην Ελλάδα ή στην αλλοδαπή ix. Μετέρχεται εν γένει κάθε πράξη ή δραστηριότητα, υπό την ευρύτερη δυνατή έννοια, που κατατείνει στην εξυπηρέτηση και ευόδωση του επιδιωκόμενου σκοπού της εταιρείας στα πλαίσια που επιτρέπει η εκάστοτε νομοθεσία.