Σκοπός Επιχείρησης

1.- Σκοπός της εταιρείας είναι: Κύριος σκοπός και αντικείμενο της Εταιρείας είναι η ανάπτυξη, διαχείριση και διοίκηση του ΕΠ, όπως θα οροθετηθεί και θα αναπτυχθεί τελικά σύμφωνα με τους όρους, τους περιορισμούς και τις προϋποθέσεις και όπως εν γένει προβλέπεται στις διατάξεις του Ν. 3982/2011, όπως στο μέλλον τροποποιηθούν ή συμπληρωθούν και τις αποφάσεις των αρμοδίων Αρχών έγκρισης της ανάπτυξης του συγκεκριμένου Επιχειρηματικού πάρκου, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη, τη στήριξη της επιχειρηματικότητας, την ενίσχυση της εργασίας, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής στην περιοχή. Ειδικότερα, σκοπός και αντικείμενο της εταιρείας είναι: - Οι πρωτοβουλίες και ενέργειες που καθορίζονται στο άρθρο 45 και τις διατάξεις εν γένει του Ν. 3982/2011 όπως έχουν ή θα έχουν στο μέλλον τροποποιηθεί, συμπληρωθεί και ισχύουν και των σε εκτέλεση και κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδοθεισών ή εκδοθησομένων Υπουργικών Αποφάσεων και κάθε συναφής ενέργεια για την επίτευξη του σκοπού αυτού και ενδεικτικά: - Η σύνταξη και υλοποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου και του συνόλου των μελετών για τη σκοπιμότητα και τη βιωσιμότητα του ΕΠ, καθώς και τη συμβατότητα του ΕΠ με τη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του περιβάλλοντος. - Η κατάρτιση και υποβολή των πάσης φύσεως απαιτούμενων στοιχείων, μελετών κλπ. που σχετίζονται με το ΕΠ σε όλες ανεξαιρέτως τις αρμόδιες Αρχές και Φορείς ή/και απαιτούνται από τις αρχές για την ανάπτυξη του Πάρκου. - Η κατασκευή όλων των Έργων Υποδομής και η Πολεοδόμηση της περιοχής του ΕΠ. - Η προσέλκυση Επενδύσεων στους χώρους του ΕΠ και η προβολή του ΕΠ και των δραστηριοτήτων του στην τοπική, εθνική και διεθνή αγορά. - Η αναζήτηση και εξασφάλιση των απαιτούμενων οικονομικών πόρων για τη χρηματοδότηση κατασκευής των αναγκαίων υποδομών, καθώς και την υποβοήθηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων, που συνδέονται με οποιαδήποτε σχέση με την Εταιρεία. - Η ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων ιδιοκτησίας της (Real Estate) αυτοτελώς ή συμπράττουσα με ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ανάλογους με αυτή σκοπούς. - Η διοίκηση και διαχείριση του ΕΠ που περιλαμβάνει το σύνολο των ενεργειών που αφορούν στη λειτουργία του ΕΠ, τη συντήρηση των υποδομών και την παροχή των υπηρεσιών, ιδίως αυτών που περιγράφονται στον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠ, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 59 του Νόμου 3982/2011 και ειδικότερα οι πάσης φύσεως αρμοδιότητες, πρωτοβουλίες και ενέργειες που με τις διατάξεις του Νόμου 3982/2011, όπως έχουν ή θα έχουν στο μέλλον τροποποιηθεί, συμπληρωθεί και ισχύουν και των σε εκτέλεση και κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδοθεισών ή εκδοθησομένων Υπουργικών Αποφάσεων και κάθε συναφής ενέργεια για την επίτευξη του σκοπού αυτού, έστω και αν δεν αναφέρονται κατωτέρω, και ενδεικτικά: - Η ανάπτυξη δράσεων και ενεργειών που αφορούν τη διοίκηση, διαχείριση και αναβάθμιση των υποδομών του ΕΠ, μαζί με κάθε άλλη σχετική αρμοδιότητα που προβλέπεται από τα οριζόμενα στον Ν.3982/2011, όπως έχει ή θα έχει στο μέλλον τροποποιηθεί και ισχύει, καθώς και από κάθε άλλη σχετική διάταξη. - Η ανάπτυξη δράσεων και ενεργειών που αφορούν κάθε πράξη που αποβλέπει στην εύρυθμη λειτουργία του ΕΠ, ιδίως στη συντήρηση, λειτουργία και αναβάθμιση των κοινοχρήστων και κοινόκτητων χώρων και οικοδομημάτων, στην ανάληψη πρωτοβουλιών για την πραγματοποίηση επενδύσεων, είτε αυτοδυνάμως, είτε με την ένταξη των επενδυτικών σχεδίων στα από οποιονδήποτε φορέα εθνικό ή άλλον, χρηματοδοτούμενα ή συγχρηματοδοτούμενα αναπτυξιακά προγράμματα βιομηχανικής ανάπτυξης, με στόχο την περαιτέρω βελτίωση και ανάπτυξη των πάσης φύσεως υποδομών του ΕΠ. - Η ανάληψη πρωτοβουλιών για την καθιέρωση σχέσεων συνεργασίας συναίνεσης και συναντίληψης με την περιφερειακή και την τοπική Αυτοδιοίκηση και τις Δημόσιες Αρχές εν γένει, αλλά και τις πάσης φύσεως Οργανώσεις και φορείς (εργοδοτικές, εργατικές, περιβαλλοντικές κλπ.) ιδιαίτερα στην επίτευξη κοινά αποδεκτών συμφωνιών, και συμβάσεων. - Η ανάπτυξη, με βάση τις τεχνολογικές εξελίξεις, νέων υποδομών και δικτύων στην περιοχή του ΕΠ, η αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός των υφισταμένων με τους όρους και τις διαδικασίες του Νόμου. - Κάθε άλλη αρμοδιότητα που δίνει στις ΕΑΝΕΠ ο Ν.3982/2011, όπως έχει ή θα έχει στο μέλλον τροποποιηθεί και ισχύει, καθώς και κάθε άλλη σχετική διάταξη, έστω και αν δεν αναφέρεται ρητά στο παρόν. - Επιπρόσθετα, στους σκοπούς της εταιρείας απαριθμούνται ενδεικτικά οι κάτωθι: 1. Η λειτουργία, η συντήρηση και η περαιτέρω ανάπτυξη, των πάσης φύσεως έργων υποδομής του ΕΠ μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται: To οδικό δίκτυο, το σύστημα ύδρευσης, η μονάδα καθαρισμού αποβλήτων και τα δίκτυα αποχέτευσης ακαθάρτων και ομβρίων, το δίκτυο πυρόσβεσης και τα λοιπά έργα υποδομής. 2. Η μέριμνα για την από κάθε άποψη βελτίωση και ανάπτυξη των χώρων και εγκαταστάσεων του ΕΠ και των παρεχομένων υπηρεσιών προς τις εγκατεστημένες σε αυτήν επιχειρήσεις. 3. Η ανάληψη και επικαιροποίηση των πολεοδομικών θεμάτων του ΕΠ. 4. Η δυνατότητα δημιουργίας υποδομών και εγκαταστάσεων τροφοδοσίας του ΕΠ με ρεύμα και ίδιο-παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. 5. Η δυνατότητα απόκτησης με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο, χωρίς να εξαιρείται η απαλλοτρίωση, εδαφικής έκτασης του ΕΠ από την ίδια την Εταιρεία και η εν συνεχεία αξιοποίηση ή εκμετάλλευση αυτής. 6. Η αναζήτηση και διαχείριση δημόσιων πόρων (εθνικής ή και ευρωπαϊκής προέλευσης) για την εξυπηρέτηση των σκοπών του φορέα και των εγκατεστημένων στο ΕΠ επιχειρήσεων. 7. Η μέριμνα για την αναζήτηση πηγών χρηματοδότησης και ενίσχυσης των πάσης φύσεως επενδύσεων σε έργα υποδομής στο ΕΠ, καθώς και η πραγματοποίηση επενδυτικών σχεδίων με στόχο την βελτίωση και ανάπτυξη της λειτουργίας και των παρεχομένων προς τις εγκατεστημένες στο ΕΠ επιχειρήσεις υπηρεσιών. Τα παραπάνω έργα δύνανται να επιχορηγούνται με την ένταξη των επενδυτικών σχεδίων στα από οποιονδήποτε φορέα, εθνικό ή άλλον, εκπονούμενα επιχειρησιακά προγράμματα ανάπτυξης, σύμφωνα και με τις διατάξεις του άρθρου 51 του Ν. 3982/11 ή από τους αναπτυξιακούς νόμους όπως ισχύουν ή θα τροποποιηθούν στο μέλλον. 8. Η μέριμνα για την πιστή τήρηση του Κανονισμού Λειτουργίας του ΕΠ από τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις. 9. Η κατ’ εξαίρεση των διατάξεων του άρθρου 53 παράγραφος 3 του Ν. 3982/2011, παροχή έγκρισης για τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις στα όρια του ΕΠ πριν από την ίδρυσή του, έκδοσης οικοδομικών άδειών ή παροχής έγκρισης συνέχισης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών ύστερα από γραπτή έγκριση της που αποστέλλεται στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο. 10. Η συμμετοχή κατά τη διαδικασία εγκατάστασης ή μετεγκατάστασης στο ΕΠ επιχειρήσεων, με την έκφραση της σύμφωνης γνώμης της Εταιρείας ως προς το είδος, την φύση και την θέση εγκατάστασης ή μετεγκατάστασης της ενδιαφερόμενης επιχειρήσεως και του συγκεκριμένου οικοπέδου που θα διατεθεί σε αυτήν. Η κατά τα ανωτέρω έκφραση γνώμης διατυπώνεται πάντα μέσα στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της Εταιρείας ως Φορέως Διοίκησης και Διαχείρισης, όπως αυτές οι αρμοδιότητες καθορίζονται από τον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠ. 11. Η συντήρηση και η αποκατάσταση τυχόν βλαβών στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, στο οδικό δίκτυο, στα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και της Μονάδας Καθαρισμού Αποβλήτων του ΕΠ, εφόσον ως προς ορισμένα από αυτά δεν προβλέπεται διαφορετικά από τις συμβάσεις με τον Οργανισμό ή την Επιχείρηση που παρέχει τις υπηρεσίες αυτές. 12. Η φύλαξη του ΕΠ είτε με την οργάνωση, λειτουργία και στελέχωση με το αναγκαίο προσωπικό ειδικής προς τον σκοπό αυτόν υπηρεσίας, είτε με ανάθεση της φύλαξης σε ιδιωτική εταιρεία, είτε με οποιονδήποτε άλλον πρόσφορο τρόπο. 13. Ο εξωραϊσμός, η δενδροφύτευση και η συντήρηση των χώρων πρασίνου στους κοινόχρηστους χώρους του ΕΠ. 14. Η λήψη γενικότερων και ειδικών μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της. 15. Η μέριμνα για τη διαχείριση των αποβλήτων, την αποκομιδή των απορριμμάτων από το ΕΠ, την καθαριότητα, τον φωτισμό και τον ευπρεπισμό των κοινοχρήστων χώρων του ΕΠ, σύμφωνα με τις εκάστοτε κείμενες διατάξεις για τη διαχείριση αποβλήτων σε ΕΠ. 16. Ο καθορισμός και ο επιμερισμός του αναλογούντος ύψους των δαπανών των ως άνω παραγράφων 11 έως 15, καθώς και κάθε άλλης κοινόχρηστης υπηρεσίας για κάθε μία επιχείρηση χωριστά και η μέριμνα για την έγκαιρη και με κάθε νόμιμο μέσο είσπραξη του αντίστοιχου χρηματικού ποσού, και η λήψη των αναγκαίων μέτρων για την είσπραξή της, μη αποκλειόμενης και της διακοπής της υδροδότησης του οφειλέτη. 17. Η δυνατότητα θέσπισης κυκλοφοριακών ρυθμίσεων οχημάτων και πεζών στους δρόμους του ΕΠ, η σχετική σήμανση, ο καθορισμός των χώρων σταθμεύσεως των οχημάτων και η αντιμετώπιση των τυχόν κυκλοφοριακών προβλημάτων, μετά από έγκριση και σε συνεργασία με τις αρμόδιες αστυνομικές αρχές . 18. Η θέσπιση κανόνων και όρων τοποθέτησης διαφημιστικών πινακίδων στους κοινόχρηστους χώρους του ΕΠ και η διαχείριση των αιτήσεων των ενδιαφερομένων. 19. Η στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της μέριμνα για απαγόρευση πράξεων και ενεργειών σε εγκατεστημένες στο ΕΠ, επιχειρήσεις ή τρίτους και η άρση παραλείψεων από αυτούς, που μπορούν να προκαλέσουν ενόχληση, κίνδυνο, βλάβη ή ζημιά σε πρόσωπα και πράγματα, ιδίως λόγω ελαττωματικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων ή μη λήψεως των ενδεικνυομένων μέτρων από τις επιχειρήσεις για την πρόληψη κινδύνου ή οχλήσεων. 20. Η προβολή του ΕΠ και των δραστηριοτήτων του στην Ελλάδα και το εξωτερικό και η λήψη κάθε άλλου αναγκαίου μέτρου με σκοπό την προβολή και προσέλκυση επενδύσεων στο χώρο του ΕΠ. 21. Η υποβοήθηση και οικονομική ενίσχυση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της εταιρείας, με πόρους από την οργάνωση εκθέσεων, σεμιναρίων, ημερίδων κλπ. ή με οποιονδήποτε άλλον πρόσφορο τρόπο. 22. Η άσκηση όλων εν γένει των αρμοδιοτήτων και δικαιωμάτων της Εταιρείας, ως Φορέα της Ανάπτυξης, Διοίκησης και Διαχείρισης του ΕΠ, που προβλέπονται στον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠ. 23. Η ενδεχόμενη μελλοντική, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις του νόμου, μεταβίβαση της διοίκησης και διαχείρισης του Πάρκου σε συσταθησόμενη Εταιρεία Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Δ.Ε.Π.). 24. Η ανάθεση, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις του νόμου, της διοίκησης και διαχείρισης του Πάρκου σε τρίτο πρόσωπο (άρθρο 58 παρ΄4 Ν. 3982/2011) 2. Στο πλαίσιο του σκοπού της, η Εταιρεία μπορεί επίσης: -Να μεριμνά για την εγκατάσταση επιστημονικών ερευνητικών εργαστηρίων και κέντρων τεχνολογικής στήριξης των επιχειρήσεων και των εργαζομένων. -Να κατασκευάζει δίκτυα παροχής υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφορικής. -Να ιδρύει ελεύθερες ζώνες κατά την έννοια του Άρθρου 50 του Ν. 3982/2011. -Να μεριμνά για την εγκατάσταση διαμετακομιστικών κέντρων αποθηκών και σταθμών εμπορευματοκιβωτίων για τη διακίνηση πάσης φύσεως προϊόντων. -Να ιδρύει εκθεσιακά ή συνεδριακά κέντρα. -Να δημιουργεί οργανωμένους χώρους όπου θα εγκαθίστανται επιχειρήσεις και θα τους παρέχονται υπηρεσίες οργάνωσης λογισμικού τεχνικής υποστήριξης, προώθησης και σχεδιασμού προϊόντων, τεχνογνωσίας και άλλων υπηρεσιών που είναι απαραίτητες για την λειτουργία των επιχειρήσεων. -Να πωλεί, μεταβιβάζει, μισθώνει ακίνητα της για την εγκατάσταση Επιχειρήσεων σε αυτά. -Να συνάπτει συμβάσεις και συμφωνίες, δικαιοπραξίες, κ.λπ. με ιδιοκτήτες γης εντός του Πάρκου ή/και με επιχειρήσεις που επιθυμούν να εγκατασταθούν εντός αυτού με αντικείμενο τη διαχείριση των ακινήτων τους και των συνεπειών ή/και ωφελειών που προκύπτουν από την Πολεοδόμηση, την Πράξη Εφαρμογής, κ.λπ., με γνώμονα το κοινό όφελος της Εταιρείας και του εκάστοτε ενδιαφερόμενου. Να ενεργεί πράξεις αναγκαστικών απαλλοτριώσεων του Ν.2882/2001, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 46 του Ν.3982/2011, όπως εκάστοτε ισχύει. 3. Για την επίτευξη των πιο πάνω σκοπών, η Εταιρεία μπορεί: -Να συνάπτει, υπογράφει και εκτελεί συμβάσεις, όπως ενδεικτικά μελετών, προμηθειών και έργων σχετικά με τους σκοπούς της Εταιρείας με οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και άλλα. -Να διενεργεί και να συμμετέχει σε προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος (διαγωνισμούς κ.λπ.), να αιτείται και να λαμβάνει επιδοτήσεις και επιχορηγήσεις από οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, κρατικό, διακρατικό, ιδιωτικό ή δημόσιο οργανισμό, συμπεριλαμβανομένης της Ευρωπαϊκής Ένωσης και φορέων που υπάγονται ή συνδέονται με αυτήν, εφόσον οι ενέργειες αυτές συνέχονται με την επίτευξη των εταιρικών σκοπών ή θεωρούνται αναγκαίες για την εκπλήρωσή τους. -Να προβαίνει σε αγορά, ανταλλαγή και με οποιονδήποτε τρόπο απόκτηση και πώληση ή διάθεση κάθε είδους ακινήτων, αστικών ή μη. -Να δανείζεται και εξευρίσκει κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένης και της έκδοσης ομολογιών, υποσχετικών και άλλων τίτλων ή εγγράφων που ενσωματώνουν οφειλή χρέους (χρεόγραφα), καθώς επίσης και να συνάπτει συμβάσεις σε σχέση με τα προαναφερόμενα, όπως ενδεικτικά για τη χρηματοδότηση των μελετών και έργων του σκοπού της. -Να διενεργεί κάθε άλλη δραστηριότητα που σχετίζεται άμεσα ή έμμεσα με τους παραπάνω σκοπούς της Εταιρείας.